今回は、空き家の運用方法についてご紹介したいと思います！
前回の空き家ものがたりはコチラ👇
改修方法についてご紹介させていただきました。
どんな人にこの記事を読んでほしい？
具体的な空き家改修のイメージがわかない方へ
- まだ活用できそうな空き家を譲り受けたものの、活用法を見出せてない方
- 空き家の処分を検討している方（活用できるかも！となっていただきたい）
- 地域の資源として活用できないか？という想いを持っている方
そんな方々にとって、空き家の活用方法のヒントとなったり、私もやってみたい！となっていただけるような、そんな記事を目指して執筆したいと思います！
とりあえずやってみよう！精神で走りながら考えています
改修した空き家「てくてく」の運営は、まずはやってみよう精神で進めています。
初めから細かくルールをつくりすぎず、状況や人に合わせてやってみたいことを実現できる場を目指しながら進めています。
「てくてく」ってなに？
一言でいうと「人と人との縁をつなぐ場所」です。
「てくてく」とは「“て”いねいな、“く”らしをつくる、はじめの一歩」を掲げ、日々の丁寧な暮らしをテーマに、一人ひとりが持っている「好き」や「得意」を分かち合える場とし2023年の1月にオープンしました。（プレオープンは2022年11月20日）
地域の皆さんが「てくてく」と気軽にお茶を飲みに集ってもらえるような場になってほしく、まずは「得意」を持った地域の方をお招きして、いろんな方に立ち寄っていただけるような教室を開催しています。
地域の皆さんに場を解放して、皆さんがやってみたいことにチャレンジできる場になったらいいなと考えています。
具体的にどんなことが「てくてく」で行われているの？
食育と住育のコラボ企画
スタッフの宇治野が防災士の資格取得の講座で、食育の活動をされている田嶋さんと出会い、「住育と食育で一緒になにかできたらいいね！」と意気投合して企画が決まりました。
内容としては「初めての離乳食」をテーマに、保育園の管理栄養士である田嶋さんを先生としてお招きし、初めての子育てで悩んでいるパパ・ママを対象に、離乳食の必要性・作り方について学ぶ機会をつくりました。
近隣の飲食店「てのんでファーム」さんからもご協力の声をいただき、地元の食材を使って教室の実施も検討していましたが、このとき感染者数が増加傾向だったため、Zoomでの実施となり、泣く泣く断念しました。
今後「てのんでファーム」さんとは別で企画の話が進んでおり、畑の夏野菜を収穫し、My箸をつくってそうめんを食べよう！という企画を8月20日（日）に実施する予定です。
（申込フォームは作成中です！気になる方は、てくてくのインスタをフォローください^^）
＜これまでに実施してきたプログラム＞
- 1月12日（木）ヨガ教室（月４回継続的に実施しています）
- 1月15日（日）建具づくりワークショップ
- 1月22日（日）離乳食の作り方教室
- 1月26日（木）すまいるコンサート（ピアノ演奏）
- 5月20日（土） 5月 着物再生WS
- 6月20日（火） お花教室
- 7月15日（土） ウクレレ
「てくてく」をやってみて感じていること
地域の人が「てくてく」で話をすることで、やりたいことが見えるようになって、それが少しずつ形になってきていることに手応えを感じています。
元スタッフが遊びに来てくれた際、ご自宅の改修について悩んでいたところ、「てくてく」の内装を見ながら「こうなったらいいな！」というのが見えてきて、解決につながっていきました。数日後、工事がスタートし完成しました。
そんな感じで、ここに来ると、あれやってみよう！これやってみよう！となり、どんどんアイデアが生まれていきます。実際に行動に移される方も少なくないです。
その熱量が、さらに新しい人を呼び込んで、さらに新しいことが起き続けている好循環が生まれています。
この前も「子どもの受験勉強をする場が見つからない。自分でつくりたいけと、どうししようかね・・・？」と悩まれていた方が「てくてく」に相談に来られました。なんとなくしたいことのイメージがあったものの、一歩が踏み出せないでおられました。
そこでスタッフの宇治野が話を聞きながら、「てくてく」の改修にかかった費用や、提案をさせていただくことで、具体的なイメージや道筋が見えてきて、最後は「自分たちでつくろう！」とスッキリして帰られました。その翌日には「不動産に電話してみたよ」と着実に一歩を踏み出しておられました^^
そんな感じで「てくてく」は発想の源になっています。もし何か空き家を改修してやってみたいことがあるけど、具体性が見えず悩んでおられる方は、ぜひ「てくてく」で一緒に話してみましょう！新たな発想が生まれるかも！
テレワークのサテライトオフィスになっている
この地域でお悩みの方々のご相談をお受けできるよう、出張事務所として週に２回「てくてく」にスタッフが在中しています。
西建設の本社と離れた場所でスタッフは勤務しており、この場所だと集中して仕事が捗るなどの、副次的な効果も生まれています。
空き家改修の一つの手段として、こういったサテライトオフィスとしての活用の方法も考えられますね！
今後の展開
事業をする人が出てきてほしいと考えています！
改修時に飲食店の営業許可もとれる設計としました。例えば、ここで焼き菓子をつくりながら、販売していきたい方がいらっしゃれば、この場所を間借り店舗として活用いただきたいとも思っています。（ご自身で店舗を持つまでの助走期間にしていただけたらと考えています）
ちなみに、在中している宇治野は食べる専門です（笑）
ただ、正直、今のところ採算が合いましぇん！
空き家改修を行ってガンガン収益をあげようと思われている方にとっては参考にはならないかもしれません^^;
ゆくゆくは収益化を目指そうとは思っていますが、自分たちだけが収益を上げられればそれでいいという考え方ではありません。地域の方と一緒に収益があがるにはどうすればいいか？ということを模索していきたいと思っています。
それでは、西ちゃんでした＼(^o^)／
