皆さんこんにちは。
今回は雨漏りしていなくても、屋根や外壁は少しずつ傷んでいきます。
チョーキングやひび割れ、シーリングの割れなど、ご自宅で確認できる劣化サインと点検の目安を、お家のかかりつけ工務店すまいる西ちゃん 西建設がお伝えいたします！！
屋根・外壁のメンテナンスが必要な理由【4つのポイント】
ポイント① 屋根・外壁は、お家を守る「盾」です
毎日、雨・風・紫外線を受け止めて、お家を守ってくれています。その力は、年月とともに少しずつ弱まっていきます。
ポイント② 傷みは、雨漏りの前から始まっています
「白い粉が付く」「ひびが入る」「シーリングが割れる」。こうしたサインは、雨漏りが起きる前に現れます。見た目がきれいでも、内側では傷みが進んでいることがあります。
ポイント③ 塗装だけでは、雨漏りは防げません
雨水を防ぐのは、外壁材、塗膜、防水シート、目地のシーリングなどの組み合わせです。だからこそ、「どこが、どのくらい傷んでいるか」を確認して、必要な補修を選ぶことが大切です。
ポイント④ 点検の目安は築10年前後。ただし年数だけで判断はできません。
築10年前後、または前回の塗装から年数がたっていたら、一度点検を考えるタイミングです。傷み方は建材や立地、過去の施工によって変わるので、今のお家の状態に合わせてメンテナンスするのがいちばん無駄がありません。
※ご注意ください『にしちゃんからのお願いでもあります！！』
屋根には絶対に登らず、地上や2階の窓から見える範囲で確認しましょう。
それなら、点検はいつ頃がいいの？
目安は、築10年前後、または前回の塗装・補修から10年以上たったころです。
ただし、台風や強風、大雨のあとや、外壁・屋根に気になる変化を見つけたときは、年数にかかわらず早めに確認しておくと安心です。前回の工事の時期や内容が分からない場合も、一度見ておくと今の状態がはっきりします。
気になる箇所があれば、スマートフォンなどで写真を撮っておくと、ご相談のときに役立ちます。くれぐれも屋根には絶対に登らず、地上や2階の窓など、安全な場所から見える範囲にとどめてくださいね。
点検では、どんなところを見るの?
外壁の塗膜やひび割れ、シーリングの割れ・剥がれ、屋根材の割れ・ズレ・浮きなどを確認します。
ご自身では見えにくい部分まで確認できるのが、点検のよいところです。【今後は、西建設でもドローンを活用した点検も実施予定です！！】
点検のあとは、どうなるの?
結果は、おおまかに3つに分かれます。今は問題がなければ次の点検時期の目安をお伝えし、様子を見たほうがよい場合は気をつけるポイントをお伝えします。補修や塗装をおすすめする場合は、傷みの場所と程度を写真でご説明したうえで、必要な工事をご提案します。
点検したからといって、必ず工事をしていただく必要はありません。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
ここからは、Q&Aコーナー
Q. 雨漏りしていなければ、塗装は不要ですか?
A. 雨漏りがなくても、塗膜やシーリングが傷んでいることがあります。定期的に点検して、状態に応じて考えましょう。
Q. 築何年で塗装を考えればいいですか?
A. 築10年前後が目安ですが、建材や環境で変わります。お家の状態で判断するのがおすすめです。
Q. 点検だけでもお願いできますか?
A. 【はい、承っています。費用は無料です。】
Q. 点検にはどのくらい時間がかかりますか?
A. 【お家の大きさにもよりますが、３０分〜１時間程度が目安です。】
Q. 費用の目安は?
A. お家の大きさ、外壁材、傷み具合、塗料、足場の有無などで大きく変わります。現地を拝見してお見積りします」
Q. 火災保険は使えますか?
A. 台風や落雷などの自然災害による破損は、対象になる場合があります。経年劣化は対象外が一般的です。契約内容で異なるため、保険会社にご確認お願いいたします。
大切なお家の状態、いちど確認してみませんか！？
「今すぐ塗り替えが必要なのか、分からない」
「とりあえず、専門家に見てもらいたい」
そんなときは、お気軽にお家のかかりつけ工務店 すまいる西ちゃん西建設へお声がけください。無理に工事をおすすめすることはありません。
